Enciclopédia de Finanças

Fundo de investimento que representa comunhão de recursos, captados por meio do sistema de distribuição de valores mobiliários e destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários.

É constituído sob a forma de fundo fechado, onde o resgate de quotas não é permitido.

enfin: Geralmente, as políticas de fundos desse tipo visam à realização de investimentos de longo prazo, com o objetivo de auferir ganhos mediante locação, arrendamento ou alienação das unidades de determinado empreendimento.

Pode emitir quotas lastreadas em PIPS - Programa de Incentivo à Implementação de Projetos de Interesses Sociais.

São isentos de Imposto de Renda na fonte e na declaração de ajuste anual das pessoas físicas, os rendimentos distribuídos pelos Fundos de Investimento Imobiliários, cujas quotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado.

Para ter a isenção o fundo imobiliário deverá ter no mínimo 50 cotistas.

Nenhum investidor poderá ser dono de quotas que representem 10% ou mais de todas as quotas emitidas pelo fundo ou ter direito a receber rendimento superior a 10% do total de rendimentos do fundo.